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강남 3구(강남·서초·송파구)와 재건축 핵심 단지에 수요가 몰리면서 서울 아파트 가격이 17주째 상승했다. 반면 지방에서는 대구가 79주 연속 떨어지는 등 내림세가 이어지면서 5개월 만에 지난해 하락률을 넘어섰다. 서울 안에서는 강남권·한강변 쏠림이, 전국적으로는 서울과 지방 간 양극화가 심화되고 있다.
29일 한국부동산원이 공개한 5월 넷째 주(26일 기준) 주간 아파트가격 동향 조사 결과에 따르면 서울은 17주 연속 상승세를 이어갔다. 서울 상승 폭은 지난주 0.13%에서 이번 주 0.16%로 확대됐다.
강남권과 목동 재건축 단지로 매수세가 쏠리면서 강남구(0.26→0.39%), 서초구(0.32% 유지), 송파구(0. 농협 마이너스통장 30→0.37%), 양천구(0.22→0.31%)는 0.3%대의 높은 상승 폭을 보였다. 3월 24일부터 강남 3구와 함께 토지거래허가구역으로 묶인 용산구 오름 폭은 0.16%에서 0.22%로 확대됐다. △강동구(0.19→0.26%) △마포구(0.16→0.23%) △동작구(0.13→0.17%) △광진구(0.11→0.15%) △영등포구(0.16→0.17%) 등 한국장학재단 생활비대출 부모님 대부분의 한강변 자치구에서도 상승 폭이 커졌다. 보합을 기록한 강북구를 제외하고 24개 자치구에서 모두 상승세를 보였다.



강남구는 압구정·대치동 재건축 추진 단지 위주로, 송파구는 잠실·신천동의 주요 단지 위주로, 서초구는 반포·서초동 위주로, 양천구는 재건축 기대감이 큰 목· 선형시불변시스템 신정동 위주로 각각 상승했다. 한국부동산원 관계자는 “일부 지역·단지에서는 매수 관망세가 지속되고 있으나 재건축을 비롯해 선호단지에서는 매도 희망가격이 상승하고 상승 거래가 포착되는 등 서울 전체적으로 상승세가 이어지고 있다”고 설명했다.
수도권은 지난주와 같은 0.03%를 기록했다. 경기에서는 재건축 논의가 활발한 지역에서 상승세가 이어 미국 주택가격 졌다. 과천이 0.23%에서 0.30%로 상승 폭이 확대됐고, 성남은 0.16에서 0.14%로 상승 폭이 줄어들었지만 여전히 강세다.
수도권 전체적으로는 오름세지만 서울과 경기 인기 지역을 빼면 분위기가 좋지 않다. 경기는 0.03% 내리며 전주(-0.01%)보다 하락 폭이 확대됐고, 인천도 보합에서 -0.04%로 하락 전환했다. 특히 경 정부창업자금대출 기 평택은 공급 과잉 우려로 하락세(-0.13→-0.23%)가 크게 확대됐다.
지방 하락 폭은 -0.04%에서 -0.06%로 확대됐다. 5대 광역시(-0.06→-0.08%)와 8개 도(-0.03→-0.05%) 모두 내림세가 커졌다. 대구는 하락 폭을 0.10%에서 0.14%로 키우면서 79주째 하락세를 이어갔다. 그 결과 올 들어 지방은 0.92% 떨어졌고, 5개월 만에 지난해 연간 하락률(0.87%)을 넘어섰다.
대선을 앞두고 대통령실·국회 이전 기대감에 급등세를 보였던 세종은 0.30%에서 0.10%로 상승 폭이 크게 줄었다. 서울을 제외한 대부분 지역에서 하락세가 심화하면서 전국은 보합에서 하락(-0.02%)으로 전환했다.




김창영 기자 kcy@sedaily.com